変動金利
住宅ローン
当初金利が低い場合でも、上昇時の返済を確認します。
- 比較項目
- 金利見直し
- 比較項目
- 返済額の扱い
- 比較項目
- 上昇時の余力
申込・契約前の注意低い当初金利が完済まで続く前提にしないでください。
公式情報で確認するLOAN BY PURPOSE · 05
検索の悩み：住宅ローン 比較 変動 固定 諸費用住宅ローンの比較方法｜変動・固定・諸費用・団信を確認
住宅ローンを変動金利、固定期間選択、全期間固定で比較。融資手数料、保証料、団信、繰上返済、借換えまで総額で確認します。
CHECK ORDER
申し込む前に、この順番で整理。
必要額と契約の種類を分けると、比較する条件が明確になります。- 01
返済可能額を決める
現在の家賃だけでなく、税金・管理・修繕・保険を足します。
- 02
金利シナリオを作る
変動金利が上昇した場合と固定金利の総額を比べます。
- 03
諸費用を合算
融資手数料、保証料、登記、火災保険等を含めます。
- 04
団信と完済年齢を見る
保障範囲、上乗せ金利、完済時年齢、繰上返済後の手元資金を確認します。
COMPARE OPTIONS
使いみちに合う選択肢を比較。
金利だけでなく、契約の仕組み・必要時期・返済する人・手数料まで確認します。
選択テーマ住宅ローン
借入可能額ではなく、将来の支出を含めて返済可能額を決めます。
固定期間選択
住宅ローン
一定期間の金利を固定し、終了後の条件を確認します。
- 比較項目
- 固定期間
- 比較項目
- 終了後金利
- 比較項目
- 再選択手数料
申込・契約前の注意固定期間終了後の返済額を必ず試算します。
詳しく比較する全期間固定
住宅ローン
完済まで返済額を見通しやすい方式。
- 比較項目
- 総返済額
- 比較項目
- 団信
- 比較項目
- 繰上返済
申込・契約前の注意変動との当初金利差だけで判断しないでください。
公式情報で確認する借換え
住宅ローン
残高・残期間・諸費用を含めて効果を確認します。
- 比較項目
- 新旧総返済額
- 比較項目
- 手数料
- 比較項目
- 団信の再審査
申込・契約前の注意金利差があっても諸費用で効果が小さい場合があります。
詳しく比較するFAQ
選ぶ前によくある質問。
変動金利と固定金利はどちらがおすすめですか？
家計の余力、返済期間、金利上昇への耐性で異なります。複数の金利シナリオで返済額を比較してください。
頭金は多いほどよいですか？
借入額は減りますが、購入後の修繕・引越し・緊急資金を残す必要があります。手元資金とのバランスを見ます。
団信はどれも同じですか？
死亡・高度障害に加え、疾病保障、免責、上乗せ金利、告知条件が異なります。約款を確認します。