住宅ローン

住宅ローンの毎月返済額・総返済額を試算

借入額、年利、返済年数、毎月の加算額から、元利均等返済を仮定した返済額と利息合計を試算します。金融機関の実際の審査や返済予定表の代用ではありません。

公開・更新：2026年10月2日

条件を入力して計算

最初は入力例の結果を表示しています。値を変えたら「計算する」を押してください。

入力した値は保存・解析送信しません。表示する小数の桁数は単位に合わせています。購入個数・必要回数などは各ページの計算式に沿って切り上げ・切り捨てします。料金の実際の端数処理は契約条件を確認してください。

単価や目標値は自分の条件を入力します。入力例は現在の料金やサービス条件を示すものではありません。見積り・請求額・契約条件と照合して使ってください。

月返済額は約91,855円、元利返済総額は約3,858万円です（手数料等を除く）。

3,000万円を35年で割ると、月約71,429円です。

金利が返済期間中一定の単純試算です。変動金利や固定期間選択型の将来金利変更を予測しません。

元利均等返済を仮定します。元金均等、ボーナス返済、繰上返済、保証料、融資手数料、団信などは含みません。

端数調整や金利適用日で金融機関の額と異なります。最新の返済予定表・金融機関の説明資料で比較してください。

実際の料金・条件も自動で反映されますか？

いいえ。料金や契約条件が関係する場合は、確認した見積り・請求書・契約内容を入力してください。最新の適用条件は提供元の公式案内で確認します。

途中で条件が変わる場合は？

変更前後で期間や条件を分けてそれぞれ試算し、結果を合算してください。入力値が期間中ずっと一定という前提の部分があります。

結果は確定値ですか？

入力条件を使った目安です。端数処理、例外条件、追加費用や実際の規約がある場合は結果と異なることがあります。